Коротко: прежде чем оттирать тёмное пятно на стене, стоит понять его происхождение - от этого зависит, вернётся ли оно снова через пару недель. Пятно, вызванное обычным конденсатом из воздуха комнаты, поддаётся домашней обработке и профилактике проветриванием. Пятно от протечки - лопнувшей трубы в стене, промокшего перекрытия сверху или неисправной гидроизоляции соседнего санузла - домашняя чистка не убирает вообще, потому что источник воды остаётся внутри конструкции. Небольшой поверхностный налёт снимают средством с содержанием хлора при открытом окне и в перчатках, но добавлять к нему что-то ещё из бытовой химии нельзя категорически: рядом с кислотой или нашатырным спиртом хлор превращается в едкий газ, которым легко отравиться в закрытой комнате.
Когда причина не в углу, а где-то ещё на стене
Самый частый сценарий бытовой плесени - холодный угол наружной стены, где сходятся два внешних контура здания и образуется так называемый мостик холода. Но пятно нередко появляется и вдалеке от угла - посередине ровного участка стены, за шкафом или картиной, на внутренней перегородке, которая вообще не граничит с улицей. У такого пятна причина обычно другая: либо вещь, закрывающая стену, перекрыла движение воздуха настолько, что даже не самая холодная поверхность не успевает просыхать, либо влага приходит не из воздуха комнаты, а откуда-то изнутри самой конструкции.
Внутренняя перегородка, граничащая с ванной комнатой соседей или с собственным санузлом, заслуживает отдельного внимания: там пятно на обоях или штукатурке может быть вовсе не про сырой воздух гостиной, а про то, что с той стороны стены годами копится влага из-за плохой гидроизоляции пола в мокрой зоне. Внешне два случая на первый взгляд неотличимы - тёмный налёт как налёт, - а работать с ними нужно совершенно по-разному.
Ещё один частый источник влаги там, где нет ни угла, ни соседства с мокрой зоной, - плотно закрытая мебель у стены. Платяной шкаф или книжный стеллаж, придвинутый вплотную к стене на всю высоту, полностью перекрывает движение воздуха за собой, и даже совершенно тёплая, не промерзающая стена за таким предметом иногда покрывается лёгким налётом просто потому, что воздух там застаивается месяцами. Отличить эту причину от протечки несложно - стоит отодвинуть мебель и посмотреть, ограничивается ли пятно точно контуром задней стенки шкафа: если да, дело почти наверняка в застое воздуха, а не в воде из конструкции.
Конденсат или протечка: как отличить одно от другого
Конденсатное пятно обычно неровное по интенсивности, шире в нижней части и слабее к краям, появляется и усиливается в холодное время года и заметно реагирует на проветривание: после недели активного открывания окон и вытяжки площадь свежего налёта перестаёт расти. Пятно от протечки ведёт себя иначе - оно держится в одном и том же месте независимо от сезона и погоды, часто имеет более чёткий контур, а штукатурка или обои вокруг него на ощупь остаются влажными даже в сухую жаркую неделю, когда никакого конденсата в принципе быть не должно.
Проверить это можно простым способом: на подозрительный участок стены на пару дней плотно приклеивают кусок полиэтиленовой плёнки по всему периметру. Если влага собралась на внутренней стороне плёнки, обращённой к стене, - вода приходит изнутри конструкции, и дело не в воздухе комнаты. Если конденсат осел на наружной стороне плёнки, обращённой в комнату, - источник влаги снаружи, в самом воздухе помещения, и разговор идёт именно про обычный конденсат. Второй ориентир - высота и форма пятна: протечка из перекрытия сверху обычно даёт разводы, спускающиеся от потолка вниз, а не растущие от пола или от угла, как это бывает при обычном промерзании.
Третий ориентир, о котором часто забывают, - запах. У обычного конденсата запах слабый и появляется только там, где уже виден сам налёт. Если же в комнате стойко пахнет сыростью в стороне от видимого пятна или даже в соседнем помещении, это скорее говорит о скрытом источнике воды где-то в толще стены или перекрытия - грибница там разрослась куда шире, чем видимая часть на поверхности, а запах распространяется по всей конструкции быстрее, чем сам налёт становится заметен глазу.
Если после проверки плёнкой и по совокупности этих признаков картина всё равно неоднозначна, разумнее один раз пригласить сантехника для осмотра стояков и труб в этой стене, чем несколько раз подряд перекрашивать пятно и наблюдать, как оно возвращается.
Как убрать пятно на крашеной, оштукатуренной стене и на обоях
Если по итогам проверки причина в воздухе комнаты, а не в протечке, дальше можно переходить к самой обработке. На небольшом свежем пятне достаточно мыльного раствора или кашицы из соды, нанесённой на 10-15 минут и смытой водой. Перед обработкой стену стоит очистить от пыли сухой тканью - слой пыли впитывает часть раствора и мешает ему нормально контактировать с самим налётом, из-за чего результат первой обработки часто кажется хуже, чем есть на самом деле. Для въевшегося налёта нужно средство с содержанием хлора: его распределяют по пятну, засекают время по упаковке производителя, а затем смывают большим количеством воды, не закрывая форточку до конца обработки. После полного высыхания стену стоит обработать противогрибковой грунтовкой перед следующей покраской - без неё колония нередко прорастает сквозь новый слой краски за несколько месяцев.
Поражённый грибком участок обоев чистить бессмысленно почти всегда: под бумажным или виниловым полотном остаётся клеевая основа, в которую грибница уже проросла, и поверхностная протирка её не достаёт. Небольшой фрагмент обоев с плесенью надёжнее вырезать вместе с подложкой и заменить, чем пытаться отмыть его точечно - иначе колония выйдет на поверхность там же спустя несколько недель.
Перед тем как клеить новый кусок обоев на заменённый фрагмент, саму штукатурку под ним обязательно просушивают и обрабатывают противогрибковым составом - если этого не сделать, свежие обои лягут на ещё влажную и заражённую спорами поверхность, и пятно проступит сквозь новое полотно быстрее, чем через прежний слой отделки. Клей для этого участка лучше брать с антисептической добавкой в составе - такой продаётся отдельно от обычного обойного клея именно для помещений с риском сырости.
Чего делать нельзя
Хлорсодержащее средство ни при каких условиях не смешивают с кислотными составами вроде антинакипина или уксуса и с составами на основе аммиака - в закрытом жилом помещении оба сочетания дают ядовитый газ, а не более сильное чистящее средство. Домашние пропорции вроде «на стакан воды столько-то отбеливателя» здесь принципиально не приводятся: концентрация действующего вещества у разных марок разная, и ошибиться в такой смеси легко. Между разными составами поверхность промывают чистой водой, а не наносят одно средство поверх другого.
Пылесосом сухую плесень не убирают - через воздуховод прибора споры разлетаются по всей квартире вместо того, чтобы удалиться с поверхности. И до выяснения источника влаги не стоит просто закрашивать пятно поверх - декоративный слой ляжет прямо на живые споры, и налёт проступит сквозь свежую краску, как только влажность снова поднимется.
Когда дело в конструкции дома, а не в уборке
Если проверка плёнкой подтвердила протечку изнутри стены, дальнейшая бытовая обработка поверхности бессмысленна: источник воды - лопнувшая или подтекающая труба, трещина в межпанельном шве, брак в гидроизоляции соседнего санузла - остаётся нетронутым, и пятно вернётся снова, сколько его ни оттирай. Здесь необходим сантехник или строитель, который найдёт и устранит саму течь, а уже после этого штукатурку или обои можно менять окончательно.
То же касается площади поражения больше примерно квадратного метра и случаев, когда в квартире живёт человек с астмой, аллергией на споры или младенец, - здесь решение принимает не инструкция по уборке, а врач или специализированная служба по обработке грибка. Признак того, что домашняя обработка не помогла и пора звать специалистов, простой: пятно возвращается на прежнее место в течение месяца-двух после чистки, хотя видимых источников влаги в комнате как будто больше нет. Про плесень именно в холодном углу наружной стены, где чаще всего виноват не ремонт трубы, а промерзание конструкции и точка росы, у нас есть отдельный подробный разбор - Плесень на стене в углу. А если плесень завелась в ванной на плитке или силиконовом шве, а не на стене жилой комнаты, смотрите статью Плесень в ванной: как убрать. Похожий конденсат на стекле и откосе окна разобран в статье Конденсат на окнах: что делать, а общие причины сырости в квартире, из-за которой пятна возвращаются даже после уборки, - в материале Запах сырости в квартире.